項目模式：專業承包，英飛拓作爲聯合體(tǐ)牽頭方
項目規模：5600萬元
項目内容：智慧化升級改造
項目周期：一(yī)年
項目簡介：
深圳灣科技生(shēng)态城地處深圳灣區的核心地帶，緊鄰前海深港合作區、後海開(kāi)發中(zhōng)心和大(dà)沙河高爾夫球場，周邊路網完善，交通便利，連接香港及深圳城市重要功能區的交通極爲便捷，區位條件非常優越。深圳灣科技生(shēng)态園占地面積20.3萬平方米，總建築面積超過120萬平方米。
“十四五”規劃綱要提出，迎接數字時代，激活數據要素潛能，打造數字經濟新優勢。協同推進數字産業化和産業數字化轉型，加快數字社會建設步伐，營造良好數字生(shēng)态，建設數字中(zhōng)國，園區作爲城市的基本單元，數字化轉型和綠色轉型勢在必行。
北(běi)有中(zhōng)關村(cūn)，南(nán)有深圳灣
數字化浪潮已觸達世界每個角落，“數字經濟正在成爲重組全球要素資(zī)源、重塑全球經濟結構、改變全球競争格局的關鍵力量。”深圳市将打造全球數字先鋒城市作爲十四五規劃的重要目标，加速推進“雙區”以及智慧城市建設。深投控立足國家和城市發展戰略，以“聚合資(zī)源，培育産業，服務城市”爲使命，深入實施“圈層梯度、一(yī)區多園”戰略，推進“科技金融、科技園區、科技産業”三大(dà)産業集群建設，以深圳灣園區爲核心圈層，打造科技園區的“深圳标準”。
深圳灣科技作爲深圳灣科技生(shēng)态園的建設運營主體(tǐ)，把握 “雙區驅動”機遇，積極構建園區産業創新生(shēng)态系統，打造深圳灣科技産業生(shēng)态運營體(tǐ)系，爲園區企業提供全要素、全周期的産業資(zī)源，助力深圳建設科技産業創新中(zhōng)心。深圳灣科技生(shēng)态園作爲深投控在深圳核心區聚集創新資(zī)源、整合産業鏈條、強化産業培育的重要載體(tǐ)，肩負着推動新興産業發展，助力深圳率先建設高質量現代産業體(tǐ)系的重要使命。
深圳灣科技生(shēng)态園智慧化改造背景
深圳灣科技生(shēng)态園占地面積20.3萬平方米，總建築面積超過120萬平方米。曆經10年的建設+運營，在建設期，由于通訊技術和物(wù)聯網技術成熟度不足，前瞻性爲智慧園區建設适度留白(bái)，預留資(zī)金；在運營期，收集與完善園區運營服務訴求，探索提升園區資(zī)産管理能力和客戶服務能力；面向未來，總結深圳灣科技多年園區運營經驗，響應深投控“十四五”數字化轉型規劃，積極利用新技術、新應用，在母公司深投控的支持下(xià)，深圳灣生(shēng)态科技園拉開(kāi)了園區數智化升級的序幕。
秉持“成本優先、效益優先、标準先行、适度領先”的原則，構建面向未來的“新三通一(yī)平”智慧園區架構，實現物(wù)聯通、業務通和數據通，基于智慧園區統一(yī)數字底座，融合産業生(shēng)态合作夥伴，打造深投控自主知(zhī)識産權的智慧園區雲平台，鞏固産業生(shēng)态創新、園區運營創新、标準體(tǐ)系創新的“深圳灣”模式，樹(shù)立 “安全、綠色、智慧、數字”的雙數字孿生(shēng)智慧園區新标杆。
深圳灣科技生(shēng)态園區智慧化改造升級，圍繞空間數字化及産業數字化兩個維度展開(kāi)，構建行業[敏感詞]“雙數字孿生(shēng)”體(tǐ)系智慧園區，充分(fēn)利用數字孿生(shēng)技術，借助“物(wù)理孿生(shēng)”實現園區全域感知(zhī)、全場景智慧的數字化管理與精細化治理；通過“産業孿生(shēng)”實現園區産業的數字化，輔助深圳灣實現園區運營标準體(tǐ)系建設。實現智慧園區“新四通一(yī)平”即物(wù)聯通、業務通、服務通、數據通，構建一(yī)體(tǐ)化智慧園區數字平台，實現統一(yī)管理、運營優化、運營增值。
同時，依托深圳灣生(shēng)态園平台建設，打造深投控自有知(zhī)識産權的智慧園區标準化平台，圍繞深投控數字化轉型需要，打造園區智慧化标準建設體(tǐ)系及運營服務體(tǐ)系，實現産業培育、産業促進、産業協同發展。同時，通過深圳灣生(shēng)态科技園智慧園區的打造，協助完成深投控“一(yī)區多園、圈層梯度”的戰略實施。
深圳灣科技生(shēng)态園智慧化改造亮點
安全、綠色、智慧、數字
安全園區：AI加持三防并舉，以安全爲本
圍繞安全園區建設目标，構建園區物(wù)理空間和信息空間的立體(tǐ)安全防禦體(tǐ)系，以物(wù)防爲基礎、技防爲支撐、人防爲主導，形成可視、可管、可控的園區安全綜合态勢，确保園區全域安全、防疫安全、信息安全。
全域安全：構建天、空、地一(yī)體(tǐ)化安全監測系統，實現安全一(yī)張圖，全場景高效聯動，對“人員(yuán)、設備、環境”安全進行全方位智能監控。
防疫安全：借助AI視覺識别技術，通過無感體(tǐ)溫檢測、防疫大(dà)數據分(fēn)析、防疫應急聯動等安全措施，構築多重安全防線，實現事前、事中(zhōng)、事後全流程防疫管控。
信息安全：遵循國家等保三級安全要求，打造“全方位、全流程、全時段”的信息安全防護體(tǐ)系；優化園區信息網絡，智能專網和信息網絡分(fēn)離(lí)，進一(yī)步提高通信效率與安全保障。
綠色園區：踐行“零碳”園區，爲未來減負
圍繞綠色園區建設目标，從降碳、替碳、節碳方向探索園區綜合能源新模式，打造深投控第一(yī)個“零碳”園區，實現降碳過程數據化，助力深圳實現“雙碳”目标。
降碳：利用園區綜合能源系統，實現綠色建築、冰蓄冷系統的監管與調度，降低園區全生(shēng)命周期碳排放(fàng)。
替碳：利用園區綜合能源系統，實現光伏發電(diàn)、儲能系統、新能源充電(diàn)樁的聯調與聯控，構建新能源本地消納體(tǐ)系，提高能源效率。
節碳：利用園區綜合能源系統，開(kāi)展售電(diàn)和能源托管服務，對空調、照明、電(diàn)梯、數據中(zhōng)心等進行綜合能源管控，實現節能增效。
智慧園區：融智慧于點滴，伴産業成長
圍繞着産業聚集、企業成長和人文關懷，打造園區智慧場景，提供便捷泛在的智慧服務，提升園區服務體(tǐ)驗及客戶滿意度，實現管理降本增效。
智慧運維：升級園區綜合運維系統，打造設備設施管理雲平台，實現對電(diàn)梯、高壓配電(diàn)房、電(diàn)梯機房、空調機組等設施的運行狀态進行實時監測，主動預知(zhī)故障，提高運維效率，降低運維成本。
智慧通行：升級智慧停車(chē)系統，建立無人值守體(tǐ)系，提供車(chē)位引導、車(chē)位預定、室内導航、反向尋車(chē)等功能；升級訪客管理系統，解決園區通行數字認證問題，提升用戶通行效率。
智慧門戶：升級My Bay園區服務平台，構建基礎服務、公共服務、産業服務門戶，集成第三方服務資(zī)源，打造園區産業服務生(shēng)态體(tǐ)系，助力企業全生(shēng)命周期發展。
數字園區：構數字發展引擎，助産業騰飛
利用智慧園區平台，打造雙數字孿生(shēng)體(tǐ)系園區IOC運營中(zhōng)心，實現物(wù)理空間與産業空間數字化，增強園區資(zī)産管理能力，促進産業鏈協同，提升産業運營服務品質。
物(wù)理空間數字化：應用BIM+GIS技術，對空間及設備進行數字映射，爲資(zī)産運維管理提供多維視角，實現資(zī)産看得見、盤得清、控得住，優化運營機制和策略，提升資(zī)産管理效能，減低整體(tǐ)運維成本。
産業空間數字化：通過産業數字孿生(shēng)體(tǐ)，精準勾繪産業肖像與産業鏈路，分(fēn)析産業發展态勢和生(shēng)态環境，提升招商(shāng)效率與産業服務能力，實現産業培育、産業促進和産業協同。
本次智慧化升級，英飛拓助力深圳灣科技生(shēng)态園構建了智慧園區統一(yī)數字底座，完成了物(wù)聯通、業務通和數據通的基礎建設。實現了園區整體(tǐ)運營提效、降本、增收，園區内設備設施故障率下(xià)降，所需運維人員(yuán)減少，園區工(gōng)作人員(yuán)效率提高，用戶投訴率降低，産業運營能力與客戶服務能力不斷提升。
同時，本次智慧化改造爲深投控建設自主知(zhī)識産權的智慧園區平台奠定了基礎，基于平台可有效固化深投控産業運營體(tǐ)系，鞏固“産業創新、運營創新、标準創新”的“深圳灣”模式，複制和輸出“深圳灣”品牌，推動深投控“一(yī)區多園”戰略的實施。
